Spatiu comercial de inchiriat (Horeca) in zona Cotroceni

DE ÎNCHIRIAT – SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM | ȘOSEAUA COTROCENI | VAD COMERCIAL EXCELENT | POTENȚIAL HORECA

Oferim spre închiriere un spațiu comercial amplasat stradal pe Șoseaua Cotroceni, într-una dintre cele mai active și apreciate zone din București, cu trafic pietonal intens și expunere foarte bună.

Poziționarea excelentă și mixul puternic de servicii medicale, educaționale și comerciale din imediata vecinătate recomandă proprietatea pentru activități HoReCa, cafenea, bistro, patiserie, cofetărie, showroom, magazin specializat, cabinet medical, farmacie, laborator, centru de servicii sau alte activități comerciale.

SUPRAFEȚE

Parter: aproximativ 35 mp
Demisol: aproximativ 22 mp
Suprafață totală utilă: aproximativ 57 mp

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI

Curent trifazic
Gaz
Centrală termică proprie
Aer condiționat
Apă curentă și sistem de canalizare
Două sifoane de pardoseală
Tubulatură existentă
Spațiu de depozitare la demisol
Toate utilitățile funcționale
Acte complete și înregistrare ca spațiu comercial

PUNCTE FORTE ALE LOCAȚIEI

Amplasare stradală pe Șoseaua Cotroceni
Trafic pietonal constant pe tot parcursul zilei
Vizibilitate foarte bună
Zonă cu putere mare de cumpărare
Acces facil către toate zonele orașului
Stații STB în imediata apropiere
La aproximativ 20 metri de Clinica Regina Maria
În proximitatea Grădinii Botanice
Aproape de Universitatea Națională de Educație Fizică și Sport
În apropierea Universității de Medicină și Farmacie Carol Davila
Vecinătăți cu numeroase clinici, cabinete medicale și centre de sănătate
Aproape de TED Med și alte unități medicale private
Flux constant de studenți, cadre medicale, pacienți și rezidenți ai zonei

RECOMANDAT PENTRU

Cafenea
Coffee to go
Bistro
Patiserie
Cofetărie
Gelaterie
Fast casual
Magazin alimentar premium
Farmacie
Cabinet medical
Laborator analize
Showroom
Magazin specializat
Birou cu activitate comercială
Centru de servicii

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE

Spațiul se predă liber, fără mobilier sau echipamente
Se solicită 1 lună chirie + 1 lună garanție
Comision agenție
Disponibil imediat

Spațiul se află în prezent în proces de eliberare urmând să fie predat complet liber de mobilier, echipamente și obiecte aparținând actualului ocupant.

Pentru a oferi o imagine cât mai clară asupra potențialului proprietății, fotografiile au fost prezentate și organizate astfel încât să reflecte cât mai fidel compartimentarea, suprafața utilă și posibilitățile de amenajare ale spațiului după finalizarea procesului de eliberare și igienizare.

Datorită amplasării stradale, a fluxului constant de pietoni și a proximității față de importante centre medicale, universități, instituții publice și zone rezidențiale premium, spațiul beneficiază de un potențial comercial remarcabil și de o vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere orientată către public.

Pentru informații suplimentare, schiță, vizionări și condiții contractuale, vă stăm la dispoziție.