Spatiu comercial de inchiriat (Horeca) in zona Cotroceni

DE ÎNCHIRIAT – SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM | ȘOSEAUA COTROCENI | VAD COMERCIAL EXCELENT | POTENȚIAL HORECA

Oferim spre închiriere un spațiu comercial amplasat stradal pe Șoseaua Cotroceni, într-una dintre cele mai active și apreciate zone din București, cu trafic pietonal intens și expunere foarte bună.

Poziționarea excelentă și mixul puternic de servicii medicale, educaționale și comerciale din imediata vecinătate recomandă proprietatea pentru activități HoReCa, cafenea, bistro, patiserie, cofetărie, showroom, magazin specializat, cabinet medical, farmacie, laborator, centru de servicii sau alte activități comerciale.

SUPRAFEȚE

Parter: aproximativ 35 mp

Demisol: aproximativ 22 mp

Suprafață totală utilă: aproximativ 57 mp

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI

Curent trifazic

Gaz

Centrală termică proprie

Aer condiționat

Apă curentă și sistem de canalizare

Două sifoane de pardoseală

Tubulatură existentă

Spațiu de depozitare la demisol

Toate utilitățile funcționale

Acte complete și înregistrare ca spațiu comercial

PUNCTE FORTE ALE LOCAȚIEI

Amplasare stradală pe Șoseaua Cotroceni

Trafic pietonal constant pe tot parcursul zilei

Vizibilitate foarte bună

Zonă cu putere mare de cumpărare

Acces facil către toate zonele orașului

Stații STB în imediata apropiere

La aproximativ 20 metri de Clinica Regina Maria

În proximitatea Grădinii Botanice

Aproape de Universitatea Națională de Educație Fizică și Sport

În apropierea Universității de Medicină și Farmacie Carol Davila

Vecinătăți cu numeroase clinici, cabinete medicale și centre de sănătate

Aproape de TED Med și alte unități medicale private

Flux constant de studenți, cadre medicale, pacienți și rezidenți ai zonei

RECOMANDAT PENTRU

Cafenea

Coffee to go

Bistro

Patiserie

Cofetărie

Gelaterie

Fast casual

Magazin alimentar premium

Farmacie

Cabinet medical

Laborator analize

Showroom

Magazin specializat

Birou cu activitate comercială

Centru de servicii

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE

Spațiul se predă liber, fără mobilier sau echipamente

Se solicită 1 lună chirie + 1 lună garanție

Comision agenție

Disponibil imediat

Spațiul se află în prezent în proces de eliberare urmând să fie predat complet liber de mobilier, echipamente și obiecte aparținând actualului ocupant.

Pentru a oferi o imagine cât mai clară asupra potențialului proprietății, fotografiile au fost prezentate și organizate astfel încât să reflecte cât mai fidel compartimentarea, suprafața utilă și posibilitățile de amenajare ale spațiului după finalizarea procesului de eliberare și igienizare.

Datorită amplasării stradale, a fluxului constant de pietoni și a proximității față de importante centre medicale, universități, instituții publice și zone rezidențiale premium, spațiul beneficiază de un potențial comercial remarcabil și de o vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere orientată către public.

Pentru informații suplimentare, schiță, vizionări și condiții contractuale, vă stăm la dispoziție.