BUȘTENI – CASĂ PASIVA CU VEDERE PANORAMICĂ, INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ

Casa finalizata in 2022 beneficiază de o poziționare privilegiată, cu vedere panoramică asupra Masivului Bucegi, inclusiv către Crucea Caraiman, precum și asupra Munților Baiului. Orientarea favorabilă permite admirarea peisajului montan în diferite momente ale zilei, de la lumina dimineții până la apus.

Proprietatea se remarcă prin compartimentarea bine gândită, dotările complete și integrarea unor soluții moderne pentru eficiență energetică și administrarea inteligentă a locuinței.
Zona privată, amplasată la parter, include un apartament generos format din living, bucătărie utilată, două dormitoare, baie, hol și terasă acoperită cu vedere către Crucea Caraiman.

Pentru activitatea turistică sunt disponibile patru unități independente, fiecare cu baie proprie și intrare separată. O unitate este amplasată la parter, iar trei la etaj.
Separarea clară dintre zona proprietarilor și spațiile destinate oaspeților permite desfășurarea unei activități de închiriere fără a afecta confortul și intimitatea familiei.

Proprietatea include un foișor gourmet vitrat, de aproximativ 20 m², dotat cu bucătărie proprie. Spațiul poate fi utilizat pentru mese în familie, seri private sau experiențe culinare oferite oaspeților. În exterior se află și un foișor deschis, ideal pentru relaxare, socializare și petrecerea timpului în aer liber, într-un cadru montan deosebit.

Casă inteligentă, administrată prin Home Assistant
Sistemul Smart Home bazat pe Home Assistant integrează principalele funcții tehnice ale proprietății într-o singură platformă, accesibilă local și de la distanță, inclusiv de pe telefon.
Prin intermediul acestuia pot fi monitorizate și controlate:
* producția și consumul de energie;
* nivelul de încărcare al bateriilor;
* utilizarea energiei produse de panourile fotovoltaice;
* centralele și sistemul de încălzire;
* prepararea apei calde menajere;
* stația de încărcare pentru automobilul electric;
* iluminatul exterior;
* poarta de acces;
* camerele de supraveghere;
* scenarii și automatizări pentru funcționarea proprietății.

Sistemul poate prioritiza utilizarea energiei solare, încărcarea bateriilor și alimentarea consumatorilor, în funcție de producția fotovoltaică, consumul curent, nivelul bateriilor și disponibilitatea rețelei.
Independență energetică și costuri de exploatare optimizate
Casa dispune de un sistem energetic hibrid, format din:
* centrală pe gaz;
* centrală electrică;
* sistem fotovoltaic cu 26 de panouri;
* două baterii Felicity Solar, cu o capacitate de stocare de 15 kWh fiecare, respectiv 30 kWh în total;
* statut de prosumator;
* stație de încărcare pentru automobil electric.

Proprietatea include:
* cameră tehnică dedicată;
* magazie pentru unelte;
* garaj;
* stație de încărcare pentru automobil electric;
* iluminat arhitectural exterior;
* sistem de supraveghere video;
Se vinde complet mobilată și utilată.