ID CP1644627

Vila "FUNTZIO", zona Domenii-Grivita, teren 410 mp, multifunctionala

Această proprietate nu mai este activă,
te invităm să vizualizezi proprietăți similare

ID CP1644627

429,000 €

Casă / Vilă cu 5 camere de vânzare
Domenii, Bucuresti
240 mp
2005

Sunteti cunoscatori ai zonei Domenii-Grivita, cu toate beneficiile acesteia, dintre care amintim: acces facil catre mijloacele de transport in comun(stb si metrou), parcuri(Kiseleff, Regina Maria), restaurante/cafenele/bistro-uri, acces facil catre institutii de stat de interes general, complexe comerciale( Carrefour, Kaufland, Lidl, Mall Promenada), piete(Piata 1 Mai, Piata Crangasi), magazine, farmacii, banci etc.? Lucrati in zona, aveti un business aici sau pur si simplu sunteti iubitori ai zonei? Pentru toate cele 3 variante, avem cea mai buna solutie.

Vila "FUNTZIO" este situata intr-o zona foarte linistita, aproape ca nici nu iti vine sa crezi ca mai esti inca in Bucuresti, pe un teren de 410 mp( dupa masuratori), cu o deschidere la strada de 12 ml, suprafata totala de 240 mp, dispusi pe S+P+ET.+M, curte libera aprox. 70 mp.

In acest moment configuratia vilei este urmatoarea:

-la parter exista un spatiu industrial de aprox. 180-200 mp, cu H>4 m, cu 3 intrari, un corp separat unde exista 5 incaperi si un grup sanitar

-la etaj exista un living mare, un dormitor, o bucatarie mare si o baie mare, dressing mare, respectiv un apartament cu intrare separata, mobilat si utilat foarte modern si un balcon pe casa scarii

-pod cu acces din etaj

Am analizat aceasta proprietate si fara sa avem siguranta ca le etalam pe toate, am intuit urmatoarele functiuni:

1. Casa rezidentiala la et. 1, spatiu de productie/depozitare/industrial tip hala si zona de birou/facturare corpul cealalt in cazul in care aveti nevoie pentru business-ul Dumneavoastra;

2. Investitie pe termen mediu si lung, respectiv inchirierea catre o societate care va folosi spatiul pentru birouri, productie/depozitare si locuinta de protocol sau zona de primire clienti, existand in sensul acesta intrari complet separate, spatiu care genereaza o chirie lunara de 2500 euro, ceea ce inseamna o rentabilitate a investitiei de 6,7 %/an;

3. locuinta rezidentiala, situatie in care se extinde spatiul rezidential, se face un proiect de arhitectura care sa foloseasca terenul in mod ingenios, iar hala se transforma in curte, aceasta suportand reamenajare in functie de nevoi;

4. toate constructiile vor fi dezafectate, se obtine un certificat de urbanism cu indicatori specifici zonei, urmand a fi dezvoltat un proiect imobiliar, respectiv un bloc tip boutique exclusivist, cu spatii de parcare si recreere.

Vila "FUNZIO" isi deschide larg portile atat pentru investitorii imobiliari specializati, cu apetit investitional, avand in vedere dar in aceeasi masura pentru toti potentialii cumparatori care se regasesc in una din cele 4 variante de achizitie prezentate si nu numai.

Citește mai mult

  • Număr camere
    5
  • Număr băi
    2
  • Disponibilitate
    Imediat
  • Tip casă
    Individual
  • Stare interior
    Finisat modern
  • Suprafață utilă
    240 mp
  • Suprafață construită
    255 mp
  • Suprafață teren
    410 mp
  • Stadiu construcție
    Finalizată
  • An construcție
    2005
  • Construcție nouă
    Da
  • Număr etaje clădire
    1
  • Număr subsoluri
    1
  • Are mansardă
    Da

Facilități

Apă
Canalizare
CATV
Curent
Gaz
Iluminat stradal
Internet
Mijloace de transport în comun
Străzi asfaltate
Telefon
Cristian Oncioiu
Consultant

0728415944


Solicită chiar acum o vizionare
Telefon
Sună acum Solicită vizionare
Necesare:

Site-ul nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri. Vezi cookie-urile

Statistică:

Strângem statistici anonime despre voi, vizitatorii unici, pentru a vă îmbunătăți experiența dumneavoastră. Vezi cookie-urile

Marketing:

Pentru a ne promova mai eficient serviciile noastre, folosim cookies pentru a vă identifica și a vă oferi proprietăți și servicii personalizate. Vezi cookie-urile

Acest site folosește cookies, află detalii. Pentru a-ți oferi un serviciu mai calitativ, te rugăm să bifezi toate opțiunile: