Va aflati intr-o noua etapa a dezvoltarii afacerii pe care o aveti, care sa reflecte un plus de imagine in fata clientilor Dumneavoastra si aveti nevoie de un imobil multifunctional care sa corespunda atat nevoilor actuale cat si celor pe termen mediu si lung sau va doriti o investitie de portofoliu intr-un imobil care sa genereze venituri lunare pasive? Pentru ambele variante avem noi cea mai buna solutie.

Vila "XALET" are o suprafata utila totala de aprox. 600 mp, dispusi pe D+P+2, pe un teren de 250 mp si o amprenta de 147 mp si se afla pozitionata in zona Iancului-Vatra Luminoasa, respectiv o zona foarte accesibila din punct de vedere al mijloacelor de transport in comun (metrou si stb) si a punctelor de interes generale, datorita apropierii de centru, fiind construita in anul 1996, dupa modelul acelor ani, respectiv un imobil multifunctional, versatil, avand o impartire foarte avantajoasa, care sa corespunda atat nevoilor de atunci, respectiv activitatea pentru birouri a proprietarului, dar in acceasi masura si pentru nevoile viitoare. Acesta a fost gandit ca o constructie mare, cu spatii mari, care sa impreuneze activitatea de birou cu activitatea de productie. Acum planurile s-au schimbat si se doreste vanzarea acestei frumoase si interesante proprietatiunor potentiali cumparatori care sa se bucurea de ea.

Amenajarile interioare sunt la nivelul anilor in care a fost construita, insa remarcam elemente definitorii exclusiviste la vremea respectiva, dintre care amintim: marmura, granit, usi interioare din lemn de stejar, parchet din stejar etc., iar in privinta beneficiilor si facilitatilor amintim printre altele: grup sanitar pe fiecare nivel, camere mari si inalte(H=2,9 m), chicineta pe fiecare nivel, balcon pentru fumat pe fiecare nivel, locuri de parcare atat in zona de garaj, cat si in curtea interioara( aprox. 9 locuri), curent trifazic de mare putere(150 KWH), posibilitate montare panouri solare( indicatori favorabili in acest sens).

Am analizat posibilitatile si perspectivele acestei vile si va lasam pe Dumneavoastra sa decideti care este cea mai oportuna dintre ele:

1. Spatiu pentru business-ul propriu, birouri/comercial/productie.

2. Investitie de portofoliu pe termen mediu si lung,putand fi inchiriat pentru diverse activitati comerciale sau de birouri putand genera o chirie de 4500 euro lunar, respectiv un randament al investitiei de 9,5 %./an.

3. Investitie pe termen scurt si mediu, inchiriandu-se cu suma de 4500 euro lunar, urmand a fi vandut ulterior cu chirias la suma de 700.000 euro, in felul acesta generand o chirie lunara pana se va vinde, ulterior obtinandu-se un profit la revanzarea acesteia de peste 20%.

4. Investitie pe termen scurt si foarte scurt, urmand a fi vandut imediat cu suma de 700.000 euro, obtinandu-se un profit de peste 20% din valoarea investitiei.

5. in baza unui proiect de arhitectura ingenios se poate transforma intr-o vila cocheta pentru locuit sau un bloc tip boutique.