Apartament 3 CAMERE - 70mp - 5 MIN GORJULUI - parcul liniei FAZA 3 - 4 min

APARTAMENT 3 CAMERE Metrou Gorjului 5 MINUTE parcul LINIEI FAZA 3(cel mai mare parc liniar din S-E Europei) 4 minute

PROPRIETAR - vând apartament 3 camere aproximativ 70 mp (fara 1 mp), 2 băi, 3 debarale, DECOMANDAT ( mai rare apartamentele decomandate, majoritatea fiind semi in zona aceasta).

Despre bloc apartament:

- an construcție 1982 construit dupa cutremur, pe noul normativ P100, in 1979 de exemplu blocul nici nu exista, era terenul liber.

- pentru cine nu cunoaste zona, exista absolut tot in zona (scoli, licee, gradinite, Piata Gorjului, metrou, LIDL, Penny, Carrefour), zona fiind foarte dezvoltata.

- etajul 4 din 8, 2 lifturi, vedere total libera in fata (nu exista alte blocuri, doar 2 case unde sunt Arhivele Nationale, pe o distanta de 300 metri vederea este libera ), extrem de liniste, vara se poate dormi cu geamul deschis de exemplu :), chiar daca metroul e la 5 minute(reale)

- apartamentul are o pozitionare foarte buna, se afla in mijloc, NU este langa lift(deci nu se aude liftul), nu este langa ghena(fara probleme de miros altceva), nu este pe coltul blocului.

- blocul este din beton armat, fara magazine la parter (atentie cu blocurile unde exista magazine la parter, s-au daramat multi pereti pentru acele magazine si a scazut rezistenta acestuia)

- IMPORTANT: este teava pentru centrala trasa pana in balcon unde se pune centrala ( da, fix pana in balcon, trebuie doar montata centrala daca se doreste,- blocul are instalatiile schimbate ( prin administratie )

- pozitionarea lui este extrem de buna, este pe partea cu Parcul Liniei Faza 3, ce se finalizeaza anul acesta in 2026 (este deja in lucru, 4 minute pe jos pana la parcul liniei ce o sa fie cel mai mare parc liniar din S-E Europei ) si 5 minute pe jos pana la metrou (pe ceas) si este printre putinele blocuri din toata zona cu vedere libera si cu strada care nu este aproape deloc circulata :).

- in zona se gaseste loc de parcare la liber pentru ca in fata nu mai sunt alte blocuri.

- blocul se afla pe lista pentru reabilitare:

Apartamentul:

- Este TOTAL decomandat, ideal pentru familie

- a fost renovat aproape in totalitate in 2025 si a mai avut o renovare de la fostul proprietar, in 2020

Se vinde CONFORM pozelor, total mobilat, utilat, nu se pastreaza nimic.

Total utilat mobilat:

- 3 televizoare ( Philips 55 4K, Hisense 43 4K si inca 1 TV FULL HD de 32 )

- Saltea cu spuma pentru dormitorul secundar, saltea matrimoniala LEMS PREMIUM greutate 39 KG, a costat aproximativ 1700 LEI )

- Masina de spalat vase de 60 cm

- Cuptor curatare pirolitica

- Aer conditionat 12.000, inverter, montat vara aceasta

- Bucataria mobilata modern, din MDF

- Instalatia electrica refacuta pe cupru, sigurante si prize special trase pentru masina de spalat(in debara), boiler(in debara) si centrala(pe balcon), 10 circuite.

- Contuar gaze separat + ELECTROVALVA

Toate beneficiaza de factura si garantie

Instalatia electrica a fost schimbata aproape in totalitate, pe cupru, s-au tras trasee de cupru prin sapa pentru hol si toti consumatorii din bucatarie.

Pret 144.900 EURO, foarte usor negociabil

Va rog fara oferte de ,135k acum , nu o sa raspund la ele, pentru ca e greu de gasit un apartament care sa intruneasca toate cerintele de mai sus, multe sunt din 1978 1979( deci au prins cutremurul ), cu 1 singur lift, la strada bulevard, la bloc cu 10 12 14 etaje cu magazine la parter, 4 4 (fara lift, ultimul etaj) sau 8 8, ceea ce personal, nu v-as recomand.

Se accepta orice tip de de achizite (credit, numerar).