Teren de vanzare in zona Chitilei (apropiere zona Pietei 16 Februarie)

Teren de vânzare – zonă Chitila, aproape de Piața 16 Februarie

Regim de construire P+2E | Documentație la zi | Utilități pe teren

O oportunitate rară pentru dezvoltatori sau persoane care își doresc să construiască o locuință spațioasă, într-o zonă bine poziționată, cu acces facil către puncte importante din nord-vestul Capitalei.

Amplasat la jumătatea distanței pe partea de Chitila, în proximitatea Pieței 16 Februarie, terenul beneficiază de toate documentele necesare și de un potențial ridicat de dezvoltare.

Date urbanistice și juridice

Certificat de Urbanism (emis în 2022) – teren încadrat în zona L1 (subzonă destinată locuințelor), cu regim de înălțime P+2E (Parter + 2 Etaje);

Istoric favorabil de autorizare – a existat o Autorizație de Construire emisă în 2023 (expirată în prezent), ceea ce confirmă că terenul este construibil și a îndeplinit cerințele pentru autorizare;

Autorizația precedentă viza o casă parter de 75 mp, însă potențialul maxim P+2E rămâne integral disponibil pentru un proiect de amploare.

Caracteristici teren

Suprafață: potrivită pentru construcția unei case spațioase sau a unui mic proiect rezidențial;

Deschidere la stradă: aproximativ 11 metri, cu o ușoară îngustare spre spate până la ~7,3 metri;

Topografie: plană, gata de construcție;

Utilități

Curent electric și apă – deja pe teren;

Gaze naturale – la limita proprietății (la stradă), gata pentru racordare;

Avantaje cheie

Documentație la zi – elimină pașii birocratici inițiali;

Regim de construire flexibil (P+2E) – ideal atât pentru locuință individuală cât și pentru proiect cu mai multe unități;

Acces rapid către zone comerciale, școli, mijloace de transport și centrul orașului;

Zonă rezidențială în dezvoltare, cu potențial de creștere a valorii investiției

Se percepe comision.

Raspund si pe whats app*