Spatiu comercial de inchiriat in Giulesti (langa stadion, complex comercial)

Spațiu comercial / fost restaurant — 135 m² utili — ideal HORECA sau centru medical

Localizare & context

Spațiu comercial în complex, cu trafic pietonal moderat, stație tramvai și autobuz în fața complexului. Chiriasul beneficiază imediat și de fluxul de clienți ai complexului — oportunitate excelentă mai ales în zilele cu evenimente/meciuri. Posibilitate de parcare în incinta complexului (în spate); aprovizionare tot prin spate.

Date esențiale

Suprafață utilă: 135 m²

Vitrină: 8 m liniari

Salon: open-space mare (ușor de reconvertit după necesități)

2 uși de intrare/ieșire

2 camere frigorifice existente

Bar amenajat (fost restaurant) + converter instalat

Ventilație: 5000 (conform dotării existente)

Alimentări: apă și canalizare; curent trifazic cu capacitate minim 40 kW; posibilitate racordare gaz (dacă este necesar)

Tubulatură și burlane disponibile pentru zona de preparare; în total ~7 sifoane

Flux organizat pentru alimentație publică (zonare: cameră de contaminare, zonă de preparare, punct de vânzare)

Toate documentele necesare pentru autorizații sunt pretabile; spațiul este înregistrat și intabulat ca spațiu comercial

Posibilitate instalare / construire pod mansardat (se poate realiza la cerere pentru noul chiriaș — costuri decontate prin chirii)

Proiector cu suport disponibil — potrivit și pentru cursuri, traininguri, prezentări

Posibilități de utilizare & condiții comerciale

Varianta 1 — HORECA / restaurant / catering (ideală)

Spațiu foarte pretabil pentru HORECA: instalații și flux deja pregătite; bar amenajat; 2 camere frigorifice; posibilitate amplasare aproximativ 3 mese în fața spațiului.

Condiții: chirie + 3 garanții. Notă negociere: dacă nu se dorește montarea unui burlan nou și se folosește burlanul actual (prelungire din spate), se poate negocia reducerea numărului de garanții.

Varianta 2 — centru medical / recuperare / activități non-HORECA (depozit, croitorie etc.)

Spațiul a funcționat anterior ca centru de recuperare medicală — layout, dotări și imagini disponibile. Echipamentele (aparate de sport, mingi, etc.) pot fi oferite chiriașului; se pot negocia atât chiria, cât și alte condiții.

Pentru activități din această categorie se cere: chirie + 1 garanție.

Dotări suplimentare & facilități

Posibilitate racordare gaz (dacă este necesar)

Aprovizionare și acces servicii prin spate (rampa/zonă de marfă)

Parcări în incintă (în spate)

Proiector disponibil pentru cursuri/serii de training

Echipamente pentru centru de recuperare disponibile la cerere (negociabil)

Posibilități de personalizare: compartimentare, instalații suplimentare, pod mansardat la cerere

Chirie: 2.430 (preț indicativ). Se percepe comision.

Dotări tehnice puternice (curent trifazic 40 kW, camere frigorifice, ventilație, tubulatură/burlane) — economisește timp și investiții mari pentru operatorii HORECA.

Flux deja creat pentru alimentație publică și documentație pregătită pentru autorizări — intrare în operare rapidă.

Rasp Whats