🏠 **Vila de Vânzare - Complet Mobilată și Utilată**

**Locație:** Popesti-Leordeni, acces rapid către Șoseaua Olteniței, la doar 700 m de primărie.

**Detalii Generale:**
- **Tip:** Vila individuală
- **An Construire:** 2023
- **Teren:** 500 mp
- **Compartimentare:** P+1 etaj
- **Zone:** Stradă asfaltată cu iluminat public modern, zonă liniștită, bransată la toate utilitățile (apă potabilă, energie electrică trifazică, gaz Engie, CATV Digi).

**Structură și Infrastructură:**
- Zidărie BCA YTONG
- Fier și beton conform proiectului
- Placă turnată din fier-beton
- Izolație termică cu polistiren extrudat
- Acoperiș din tablă WETTERBEST gri antracit
- Gard de beton armat cu poartă auto pe șină

**Compartimentare:**
- **Parter:**
- Living spațios
- Bucătărie complet utilată (frigider side-by-side, cuptor, plită inducție, mașină de spălat vase, hotă de mare putere)
- 1 dormitor
- 1 baie cu cadă de duș
- Terasă încălzită prin pardoseală
- Cameră tehnică și WC de serviciu

- **Etaj:**
- 3 dormitoare (dormitor matrimonial cu dressing separat)
- 1 baie cu cadă
- Acces la pod (pentru depozitare)

**Finisaje:**
- Pardoseală din gresie Orient Ceramic
- Faianta băi Orient Ceramic
- Încalzire prin pardoseală PURMO
- Tâmplărie tripan Salamander cu gaz de Argon
- Uși interior MDF alb
- Mobilier MDF alb făcut la comandă
- Centrala termică Ariston Genus One 25kw
- Aer condiționat 12.000 BTU cu Wi-Fi

**Mobilier Inclus:**
- Canapea și fotoliu BORGIA PREMIUM
- 2 paturi king size și pat pentru copii
- Dressinguri, comode TV, noptiere
- Masă dining cu 6 scaune