ID CP1655686
Vila "FUNTZIO", zona Domenii-Grivita, teren 410 mp, multifunctionala
Această proprietate nu mai este activă,
te invităm să vizualizezi proprietăți similare
ID CP1655686
429,000 €
Sunteti cunoscatori ai zonei Domenii-Grivita, cu toate beneficiile acesteia, dintre care amintim: acces facil catre mijloacele de transport in comun(stb si metrou), parcuri(Kiseleff, Regina Maria), restaurante/cafenele/bistro-uri, acces facil catre institutii de stat de interes general, complexe comerciale( Carrefour, Kaufland, Lidl, Mall Promenada), piete(Piata 1 Mai, Piata Crangasi), magazine, farmacii, banci etc.? Lucrati in zona, aveti un business aici sau pur si simplu sunteti iubitori ai zonei? Pentru toate cele 3 variante, avem cea mai buna solutie.
Vila "FUNTZIO" este situata intr-o zona foarte linistita, aproape ca nici nu iti vine sa crezi ca mai esti inca in Bucuresti, pe un teren de 410 mp( dupa masuratori), cu o deschidere la strada de 12 ml, suprafata totala de 240 mp, dispusi pe S+P+ET.+M, curte libera aprox. 70 mp.
In acest moment configuratia vilei este urmatoarea:
-la parter exista un spatiu industrial de aprox. 180-200 mp, cu H>4 m, cu 3 intrari, un corp separat unde exista 5 incaperi si un grup sanitar
-la etaj exista un living mare, un dormitor, o bucatarie mare si o baie mare, dressing mare, respectiv un apartament cu intrare separata, mobilat si utilat foarte modern si un balcon pe casa scarii
-pod cu acces din etaj
Am analizat aceasta proprietate si fara sa avem siguranta ca le etalam pe toate, am intuit urmatoarele functiuni:
1. Casa rezidentiala la et. 1, spatiu de productie/depozitare/industrial tip hala si zona de birou/facturare corpul cealalt in cazul in care aveti nevoie pentru business-ul Dumneavoastra;
2. Investitie pe termen mediu si lung, respectiv inchirierea catre o societate care va folosi spatiul pentru birouri, productie/depozitare si locuinta de protocol sau zona de primire clienti, existand in sensul acesta intrari complet separate, spatiu care genereaza o chirie lunara de 2500 euro, ceea ce inseamna o rentabilitate a investitiei de 6,7 %/an;
3. locuinta rezidentiala, situatie in care se extinde spatiul rezidential, se face un proiect de arhitectura care sa foloseasca terenul in mod ingenios, iar hala se transforma in curte, aceasta suportand reamenajare in functie de nevoi;
4. toate constructiile vor fi dezafectate, se obtine un certificat de urbanism cu indicatori specifici zonei, urmand a fi dezvoltat un proiect imobiliar, respectiv un bloc tip boutique exclusivist, cu spatii de parcare si recreere.
Vila "FUNZIO" isi deschide larg portile atat pentru investitorii imobiliari specializati, cu apetit investitional, avand in vedere dar in aceeasi masura pentru toti potentialii cumparatori care se regasesc in una din cele 4 variante de achizitie prezentate si nu numai.