Casă individuală de vânzare – Dămăroaia, Sector 1, București

Teren: 219mp

Proprietate situată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către nordul Capitalei (Pajura, Băneasa, DN1), ideală pentru rezidență de familie sau investiție. Casa este solid construită, are un regim de înălțime P+1E+M și oferă un spațiu de locuit generos, funcțional și bine organizat.

Descriere generală:

Suprafață utilă totală: aprox. 240 mp

Regim de înălțime: parter + etaj + mansardă

Compartimentare: 5 camere, 3 băi, bucătărie, vestibul, holuri, balcon, mansardă, garaj

Pivniță ventilată (30,41 mp)

Suprafață teren: 219mp

Compartimentare:

Parter (98,91 mp utili):

Cameră principală

Cameră secundară

Bucătărie închisă

Baie

Vestibul, hol, casă scării

Garaj încorporat

Etaj (74,97 mp utili):

3 camere

Baie

Hol

Balcon generos

Casă scării

Mansardă: spațiu suplimentar generos, ideal pentru birou, sală hobby, camere de oaspeți sau zonă de relaxare

Pivniță: spațiu uscat și ventilat, potrivit pentru depozitare, cramă sau atelier

Dotări:

Încălzire prin pardoseală și calorifere, cu centrale separate pentru etaje

Panouri solare pentru eficiență energetică

Aer condiționat

Parchet din lemn masiv, uși interioare din lemn

Curte amenajată cu flori, jardiniere, pomi fructiferi

Balcon cu vedere către grădină

Alte detalii:

Construcție pe structură de beton armat

Izolație termică exterioară

Toate utilitățile (gaz, apă, canalizare, electricitate)

Pentru mai multe informații și programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați. Proprietatea este disponibilă imediat și are documentație completă.

Detached House for Sale – Dămăroaia Area, Sector 1, Bucharest

Land area: 219sqm

This property is located in a peaceful residential neighborhood with fast access to the northern part of Bucharest (Pajura, Băneasa, DN1). It is ideal for family living or investment, offering spacious, functional, and well-planned interior spaces.

General Information:

Total usable area: approx. 240 sqm

Structure: Ground floor + first floor + attic

Layout: 5 rooms, 3 bathrooms, kitchen, vestibule, hallways, balcony, attic, garage

Ventilated basement (30.41 sqm)

Land surface: 324 sqm

Layout:

Ground Floor (98.91 sqm):

Main room

Secondary room

Closed kitchen

Bathroom

Vestibule, hallway, staircase

Built-in garage

First Floor (74.97 sqm):

3 bedrooms

Bathroom

Hallway

Large balcony

Staircase

Attic: spacious and versatile, suitable for office, hobby room, guest area, or relaxation space

Basement: ventilated and dry, suitable for storage, wine cellar, or workshop

Features:

Dual heating system: underfloor heating and radiators, with separate boilers for each level

Solar panels for energy efficiency

Air conditioning

Solid wood parquet and interior doors

Landscaped courtyard with flowers, planters, and fruit trees

Balcony overlooking