Spațiu comercial de închiriat – Vilă D+P+1 cu curte generoasă, zonă centrală

Se oferă spre închiriere o proprietate tip vilă individuală, situată într-o zonă centrală, cu vizibilitate și acces facil din arterele principale ale orașului. Această proprietate dispune de o suprafață desfășurată de 230 mp, distribuită pe demisol, parter și etaj, oferind multiple posibilități de utilizare și amenajare.

Structura și compartimentarea imobilului oferă un echilibru ideal între spații deschise și compartimentate, astfel încât poate susține atât activități de birouri, cât și activități cu profil comercial, inclusiv cele din domeniul alimentației publice.

Detalii tehnice și compartimentare

Suprafață totală construită: 230 mp

Suprafață teren: 230 mp

Amprentă la sol: 90 mp

Front stradal: 8–9 metri

Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1

Demisol: 30 mp — spațiu potrivit pentru depozitare, cameră tehnică, arhivă sau alte funcțiuni auxiliare

Parter: 90 mp — spațiu generos, open-space, adaptabil pentru recepție, zonă de servire clienți sau birouri

Etaj 1: 80 mp — compartimentat pentru birouri, cabinete, săli de consultanță sau alte spații de lucru

Container adițional în curte, ce poate fi utilizat pentru depozitare suplimentară sau spațiu tehnic

O curte foarte generoasă, pe care o puteți împărți și organiza în funcție de nevoile specifice ale activității.

Facilități și avantaje

Proprietatea este amplasată într-o zonă centrală, cu acces rapid la mijloace de transport în comun, stații de metrou și arterele principale de circulație, facilitând astfel mobilitatea angajaților și clienților.

Curtea generoasă oferă oportunitatea amenajării unei terase exterioare sau a unui spațiu verde dedicat, elemente esențiale pentru activități cu profil de alimentație publică.

Frontul stradal de aproximativ 8-9 metri asigură o bună vizibilitate și posibilități de branding și semnalistică pentru afacerea dumneavoastră.

Imobilul dispune de toate utilitățile necesare (apă, gaze, canalizare, energie electrică), contorizate separat, cu posibilități de amenajare și personalizare conform cerințelor specifice ale activității.

Spațiul este pretabil atât pentru firme ce caută un sediu reprezentativ, cât și pentru afaceri comerciale.

Potențial și alte posibilități

Proprietatea oferă oportunități importante de dezvoltare în sectorul HORECA, datorită configurației și curții generoase, care permit amenajarea unei terase exterioare sau a unor spații de servire diverse. Flexibilitatea spațiilor interioare asigură adaptarea facilă la cerințele specifice ale oricărei afaceri.

Cu o poziție stradală, foarte accesibilă și ușor de găsit, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru închiriere.

Condiții de închiriere

Se închiriază pe bază de chirie lunară + garanție.

Chirie lunară: 2.800 EUR (negociabil)

Disponibilitate: imediată

Vă invităm să vizionați locația pentru a evalua dacă este potrivită pentru afacerea dumneavoastră.